大发地产：高效运营与稳健财务，夯实增长底气
频获行业认可
2021年5月，大发地产荣获多项殊荣。在第十八届蓝筹年会以强劲的综合实力斩获“蓝筹企业”百强，并获得第十八届蓝筹年会“综合成长潜力”10强。同月，大发地产荣获“2021中国房地产上市公司综合实力百强”，该奖项由中国房地产协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心颁发。
在易居研究院重磅发布的《2020年中国开发类房地产上市公司市值增长量排行榜》中，大发地产名列TOP22。由上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的2021中国房地产开发企业华东、华中区域测评研究成果显示，大发地产凭借稳健发展实力，荣膺“2021中国房地产开发企业”上海市30强。
7月27日，大发地产荣膺由优质中国房地产企业大奖筹委会颁发的“优质中国房地产企业大奖2021”，公司连续两年获得该奖项，彰显了业界对公司在品牌价值、业务实力以及发展潜力等方面的高度认可。
2021年8月4日，由中国房地产业协会指导、《中国房地产金融》杂志主办的第十届金砖论坛暨2021金砖价值榜颁奖礼在上海召开。大发地产凭借强劲的综合实力和良好的业绩表现，斩获“2021金砖价值榜”2021年度最具价值投资房地产开发企业奖项。
适度扩张下增收又增利
8月11日，大发地产集团有限公司发布正面盈利预告，称预期集团于截至2021年6月30日止六个月的纯利将录得同比增加超过150％，公司拥有人应占利润将录得同比增加超过40％。这也让投资人对大发地产即将发布的2021年中期业绩报告充满期待。
据公告介绍，大发地产董事会对集团截至2021年6月30日止六个月的未经审计综合管理账目的初步评估，与截至2020年6月30日止六个月的纯利相比，预期集团于该期间的纯利将录得增加超过150％；及与比较期间的本公司拥有人应占利润相比，预期集团于该期间的本公司拥有人应占利润将录得增加超过40％。据悉，大发地产于该期间的纯利及公司拥有人应占利润增加乃主要由于集团于该期间确认的销售物业收益增加。
此前，大发地产公告2021年前6月合同销售金额。2021年上半年，大发地产实现累计合同销售金额约258.09亿元，较2020年同期上升约130％，在克而瑞研究中心正式发布《2021年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中位列全口径销售榜第70位，目标完成率行业领先。
财务结构稳健，“三道红线”全绿档达标
在规模与土储双增长的背后，大发的财务依旧保持着稳健的姿态。
截至2020年12月31日，大发地产持有货币现金约为72.76亿元，大幅同比增长55％，总现金占总资产超20％，报告期内，大发地产总资产规模约350.7亿元，同比增长27％；同时，总权益约87.87亿元，同比增长55％。
2020年，大发地产资产规模稳步增长的同时，负债管控有效，偿债能力有保障，“三道红线”均为绿档达标。净负债比率由2019年12月31日的月77.8％下降至2020年12月31日的61％，降幅为22个百分点，资产负债率（剔除预收账款）约69％，总现金短债比维持在1.4倍。
国际资本进一步认可
持续优化的债务结构、均衡向上的稳健发展助推大发地产获得国际投行的认可和青睐。
2021年，招银国际证发表研究报告，首次覆盖大发地产，给予公司「买入」评级，目标价8.32港元，股价较目前有接近20％的上涨空间。招银国际认为，得益于大发地产重仓的长三角地区的蓬勃需求，预计公司的合约销售增长将高于行业10％的预期增长率。
国际著名投行中信里昂推荐大发地产2021年到期及2022年到期债券。该行认为公司将继续进行可控扩张，对公司的严格成本控制、现金流管理及债务结构改善感到满意；并指出公司正处于三道红线政策的绿档。
国际著名投行美银证券发表债劵研报，该行预计，于近期融资政策收紧的情况下，公司的信用状况将保持稳定并有充足的流动性以覆盖其将到期的债券。因此，美银证券推荐大发地产2021年到期债券及2022年到期债券，给予增持建议。
国际著名投行巴克莱发表债券研报，推荐大发地产2022年1月到期债券。报告表示，大发地产2022年1月到期的债券相当具有吸引力，因此该行推荐买入。
来源:金融界网