原创 万亿市场启幕 湖南城市更新步入“黄金期”
长沙晚报掌上长沙6月18日讯（全媒体记者 刘嘉）6月17日，湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙举行，集中推出133个重点更新片区、2478个近期实施项目，总投资达2215亿元，涵盖老旧小区改造、城中村整治、历史文脉保护、基础设施升级、文旅融合等八大领域，寄望打造“一城诗意、半城烟火”，具有湖湘特色的现代化人民城市，为全省城市高质量发展注入新动能。
投资超3800亿元，“十四五”更新答卷亮眼
当前，城市发展已从大规模增量扩张转向存量提质增效的新阶段。据了解，“十四五”期间，全省累计开工城市更新项目2.7万个，完成投资超3800亿元，长沙后湖、浏阳百川里、岳阳洞庭南路等一批典型项目脱颖而出，城市体检、完整社区建设等多项创新做法获住建部推广。
展望“十五五”，湖南城市更新赛道潜力十足，预计将带动投资超万亿元，年均投资规模约2000亿元。目前，湖南已构建起“1+N”城市更新政策体系，后续还将出台三年行动实施方案，持续健全制度保障。
133个片区覆盖全省，长沙“领跑”49个
本次推介的133个重点片区覆盖全省14个市州。按功能分为六大类：住区44个、商区14个、厂区12个、历史文化片区27个、基础设施连片区域3个、综合片区33个。从投资能级看，20亿元以上片区达26个。
在133个重点片区中，长沙市占据49个，成为当之无愧的“主力军”。
省博物馆及周边片区总投资达24亿元，将重点推进烈士公园西南界面提升、体育馆路慢行系统优化等项目；长沙火车站片区、省博物馆-烈士公园片区等成为现场重点推介的标杆项目。
值得一提的是，位于芙蓉区浏正街-白果园老旧片区的长沙剧院文旅更新项目，这座始建于1930年的长沙现存最老剧院，将引入开心麻花湖南首家独立运营演艺空间，配套米其林、黑珍珠星级餐饮业态，打造五一商圈文旅消费新引擎。此外，贾谊故居文旅项目正加速推进，将恢复明清时期整体建制，让千年文脉在更新中焕发新生。
政银企携手，探索可持续更新模式
发布会上，长沙市、株洲市、岳阳市、衡阳市、张家界市依次登台推介本地重点片区。国家开发银行湖南省分行、农业发展银行湖南省分行等金融机构聚焦城市更新全周期融资需求，推出定制化金融产品。
按照“策、投、建、运”全流程，湖南省建筑设计院、财信产业基金、湖南建投集团、中建五局、湖南省演艺集团等企业分享了“投融建管退”全周期经验与投建运一体化案例。其中，中建五局联合雨花区政府打造的溪悦荟项目，以“生态治理+商业运营”双驱动模式成为城市更新典型范例。
省住房城乡建设厅党组书记、厅长陈旌表示，将加快构建10个“1”政策体系，推动“硬投资”与“软建设”协同发力，全力营造开放公平、高效便捷的发展环境，让各方在湖南城市更新领域投资放心、发展安心、合作顺心。