旧楼加楼梯一楼住户需要同意吗 老旧楼房加梯的难点和堵点有哪些
安居小区一楼业主秦明虎将加装电梯旁的空地打造成了小花园。 （湖北日报全媒记者 刘宇 摄）
湖北日报全媒记者 刘宇
通讯员 周寒飞 刘博 实习生 李姝羲
12月11日上午，加装电梯设计方案公示期结束后的第一天，牵头人卢发春找到施工方，告知业主们的集体意见：春节临近，大家将要忙着过年，担心施工时尘土飞扬影响出行。建议过完春节再动工，届时，不少业主还会同步装修房屋。
宜昌市西陵区光明路社区安居小区建于1999年，最高楼层8楼，居住的大都是葛洲坝集团的离退休人员，60岁以上老人占比超三成。
60岁的卢发春今年刚退休，在小区7幢1单元住了25年。谁能想到，作为该楼栋的加梯牵头人，他前前后后忙了好几个月，却根本用不上电梯——他是一楼业主。
老旧小区加装电梯是重要的民生工程。解决老旧小区上下楼难题已成为居民、特别是老年人群的迫切希望。
因担心采光、噪声等问题影响居住体验甚至房产价值，加梯工作往往是低楼层业主反对声最多。如何协调低层居民、统一业主意见，也成了加梯工作中的“拦路虎”。
针对这个难题，湖北省住建厅对老旧小区加装电梯提出指导意见，其中一条就是在不影响人员正常出行的情况下，允许一楼业主同步增设入户连廊。
宜昌市住房和城市更新局相关负责人表示，加装电梯对一楼业主确实会带来一些影响，但允许一楼增设入户连廊后，可以增加底层居民使用面积、避免影响采光，让不使用电梯的底层居民也有获得感，大大减小加梯阻力。
安居小区加梯破局，就是从一楼业主开始的。离卢发春所在楼栋不到10米的5幢3单元，是该小区最早加装电梯的，已运行近一年，由一楼业主秦明虎牵头。
“我家也有老人，能体谅上下楼不方便的苦。”除了邻里情分外，秦明虎更动心的是，加装电梯后，每户入户连廊面积能达10平方米以上。退休后，他就爱侍弄花草、养猫养狗，多出来的面积正好打造成入户花园。
老旧小区居住的居民大多是退休老人，或是经济条件有限群体。为减轻加梯经济负担，增强居民获得感，宜昌城区对每部加装电梯奖补10万元资金，相当于加装费用的20%至25%，每户居民可节省几千元至几万元不等。
为让居民少跑路，加装电梯企业将服务点设置到了小区门口。湖北均恒建设有限公司负责人刘祖均介绍，该公司在城区老旧小区较为集中的地段设置了多处“一站式加梯服务中心”，为居民免费提供加装电梯全流程政策解答、咨询服务和技术支持等全生命周期、陪伴式加梯服务。
目前，安居小区25个单元楼，已加装4部电梯，2部在建，10部正在走手续。
“有了电梯后，我们这幢80%的业主都重新装修了房屋。”秦明虎说，现在住在这里很舒服，闲不住的他还将电梯旁边的空地打造成了一个小花园，让邻居们进出多了些诗意。
加装电梯带来的好处，居民们都看在眼里。住在7幢1单元8楼的周女士也期盼着，等电梯装好、天气变暖，将80多岁的母亲接到身边养老。