万科再度获得深铁集团8.69亿元借款！
7月30日，万科再度宣布获得深铁集团提供的最高8.69亿元借款，仍用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及指定借款利息。
在本次借款全额落地后，深铁集团已累计向万科提供借款金额超过226亿元。
根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。同时，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。
在本次借款中，万科以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权（统称“抵质押资产”）为本次股东借款提供资产抵质押担保，拟提供的抵质押资产价值为不超过12.98亿元。抵质押率约定方面，合同约定投资性房地产、固定资产为账面净值的70%，非上市公司股权为账面净值的50%。
根据万科披露的质押清单，抵质押资产共7项。涉及办公资产、企业股权以及公寓资产，账面净值12.97亿元。其中账面净值较高的项目为“深圳市万科发展有限公司持有的办公资产”“嘉兴万科房地产开发有限公司100%股权”“杭州天马置业有限公司100%股权”，账面净值分别为9.4亿元、1.06亿元、0.89亿元。
今年以来万科多次向深铁集团方面借款，但是目前提供的质押物情形并不多。6月底，万科股东大会审议通过了《关于为已收到的深铁集团42亿元借款提供资产质押的议案》，议案约定万科以不超过60亿元万物云股票作为原借款合同质押物。
“上述安排充分体现了大股东对公司的支持。”对于本次借款，万科方面回应道。万科称，本次股东借款利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平。另外，公司根据国资对外借款的相关规定就本次股东借款提供资产、股权或收益权质押等形式的增信安排，抵质押资产的对应质押率等于或高于市场惯例的水平确定。
万科此前发布的信息显示，公司上半年完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。在今年召开的股东大会上，万科董事会主席辛杰表示，深铁作为高度负责的大股东，坚决维护全体股东的利益，在资金、资源、技术、产品等方面继续支持万科，促进深铁和万科更紧密的融合，发挥好双方的资源禀赋。
责编：梁秋燕