连续10个月保持正增长 17个市州联动展销 湖北楼市“金九”量质齐升
长江天地项目社区剧场
市民看房踊跃
□楚天都市报极目新闻记者 马清妮 通讯员 李克非 盛婷
近日，极目新闻记者从湖北省住建厅获悉，2025年1至9月，湖北省房地产市场延续巩固回稳态势，新建商品房销售面积同比增长6.2%，连续10个月保持正增长，展现出强劲的市场活力。
金秋购房节搭台
多重举措点燃置业热情
销售数据的稳步攀升，离不开政策与市场活动的双重助力。9月以来，湖北省房地产业协会发出“品质生活 乐购好房”2025湖北金秋购房季活动倡议，全省17个市州通过“联动展销+主题活动”的立体模式，搭配多重购房优惠政策，166场主题活动成功点燃置业热情。国庆中秋假期期间，全省商品房销售面积同比增长12.9%，武汉、十堰、咸宁等城市增速均超15%，印证了市场的旺盛需求。
9月30日，武汉发布“汉八条”，打出“公积金提额+套数松绑”组合拳。近日，武汉经开区出台进一步促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，对2025年10月1日至12月31日期间，在经开区购房的市民给予更多优惠支持。政策支持下，金茂樾满晴川、伟星·星宸玖序、华侨城红坊、招商·武汉城建未来中心、湖北科投丨万科·光谷锦上等热门项目，国庆期间销量(签约额）均成功突破亿元。
宜昌广泛宣传综合性民生政策，推出15天无理由退定、“收旧换新”等政策，有效提振市场信心。
9月1日，荆州市出台中心城区“补贴前置+精准让利”的购房细则。“户籍补贴和专项补贴直接抵扣房款，相当于买房先减6万！”9月中旬，在荆州某楼盘营销中心，农村退役军人王先生拿着刚申请到的“购房补贴券”喜上眉梢。据统计，今年9月荆州商品住房销售量同比增长35.25%，环比增长19.96%。
仙桃延续执行促进就地城镇化综合性民生政策，政策覆盖多孩家庭、教师、医务人员、返仙人员等“八类人群”，通过“高补贴+低首付+低利率”组合，切实降低购房门槛。返仙创业青年张先生选定一套122.42平方米的新房，全款约80万元。凭借“首付2成”“返仙人员500元/㎡补贴”政策，他累计减免6.121万元，实际首付仅约10万元，30年期月供约2700元。
品质项目获认可
量质齐升成市场主流
在市场规模稳步扩大的同时，湖北省房地产行业更在“品质提升”上实现突破，一批兼具设计创新与居住体验的高品质项目成为热销标杆。
近日，中国房地产业协会公布第十批次“高品质住宅标识项目”评价结果，湖北省两大项目脱颖而出：湖北交投汉江生态城凭借出色的后期运营管理斩获全国高品质住宅“三星级运维标识”，十堰市和瑞云著则以先进规划设计摘得“三星级设计标识”认证，彰显湖北在住宅品质建设上的全国竞争力。
“双节”期间，在南京经商的郧西居民黄女士选择在和瑞云著购置了一套第四代住宅。她告诉记者：“在外做生意几十年，今后计划回十堰定居。十堰推出的第四代住宅产品，非常符合我对未来生活的想象。”
智能化配置的高品质住宅成为年轻群体“刚需”。在武汉长江天地项目，梯控联动、全屋智能系统实现“刷脸进梯、智能控灯”，该项目9月来访超600组，成交金额破1.5亿元。
“‘双节’期间成交客户中，30%是长期在外工作或经商，利用假期返乡看房、购房的十堰人。”十堰市一楼盘销售总监表示。这部分客群资金相对充裕，购房决策果断，且普遍倾向于选择品牌开发商、户型设计更优的高品质楼盘。
开发商信心提振
营销加力产品迭代加速
市场回暖的积极信号，同样传导至供给端。“政府持续释放积极信号，精准务实的举措让我们看到了市场潜力。”四川邦泰投资集团华中区域荆州城市公司总经理吴涯表示，企业已迅速调整营销策略，通过线上直播荐房、线下实景体验等方式对接需求。
同时，开发商也更注重产品迭代升级。在孝感市房交会上，某参展房企经理张先生指出：“政策红利确实带来了客流回升，但最终促成交易的关键还是产品力。我们推出的绿色健康住宅和全龄友好社区概念，获得了市场的积极反馈。”多家房企负责人表示，正在调整产品结构，加大改善性高品质住宅的供应比例，以适应新的市场需求。
湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，近日湖北省房地产市场传来多重利好消息，从销售数据连增，到购房节热潮涌动，再到品质项目获认证，湖北房地产市场正以“量稳质升”的态势逐步回暖。未来，随着金秋购房节效应的持续释放以及高品质住宅建设经验的推广，湖北房地产市场有望继续保持稳健发展态势，为区域经济稳定增长注入更多动力。