聚焦居住痛点，工业化内装助力“好房子”建设
12月16日，华耐智装“智看装配”栏目特邀新华网房产家居主编李连章，以专业媒体视角，与华耐智装科技装配事业部总经理、中国建筑装饰协会住宅产业分会专家张开飞，主持人华耐家居首席战略官文军共同做客直播间。本期直播以《聚焦居住痛点，工业化内装助力“好房子”建设》为主题，深度探讨工业化内装如何为“好房子”建设提供坚实支撑，共话品质人居的发展新路径。
PART 01
传统家装痛点突出，
装配式内装成破局方向探索
作为深耕房地产家居领域的媒体从业者，李连章结合自身装修的亲身经历，以及与二十余家龙头开发企业的深度交流，谈到传统家装模式存在以下问题：装修风格把控难、隐蔽工程隐患大、二次装修成本高、传统装修工期长且完工后无法立即入住、空间格局调整难。
以工业化生产为核心的装配式内装，能否有效破解上述痛点，实现无需搬家的快速局部改造，成为行业与消费者共同期待的探索方向。
新华网房产家居主编 李连章
PART 02
住宅空间可变改造需分新老房施策，
装配式内装提供解决方案
张开飞表示，住宅空间可变改造可分为新建住宅与老旧住宅两个应用场景，新建住宅借助装配式建筑推行的非砌筑内隔墙技术，已从源头上预留空间调整条件，能满足家庭不同阶段的居住需求，延长建筑结构使用寿命，且国内已有数千万套此类新房具备便捷改造基础；而老旧住宅因建筑结构稳定性限制，不建议砸拆承重墙甚至改动门洞，避免引发结构裂缝、门窗变形等问题。
针对老旧住宅的改造需求，应先梳理用户真实需求优先级，重点从空间高效利用入手，一方面通过更新装饰材料、优化光源改善居住体验，另一方面突破传统平面设计局限，利用上下分层布局拓展收纳与居住空间，比如打造“收纳+床”“办公+床”的组合模式，实现空间的有效利用。
华耐智装科技装配事业部总经理 张开飞
PART 03
锚定“好房子”四大标准，
装配式内装需在安全、绿色、舒适、智慧层面回应市场关切
李连章结合对家装产业链的走访观察，结合住建部提出的“好房子”四大标准，表示装配式内装在存量房改造与新房建设中需重点回应市场关切：安全维度上，消费者对装配式内装的安全性存在疑虑，需要专业解读以打消顾虑；绿色低碳维度上，装配式内装的干法作业相比传统湿法作业是显著进步，但市场关注其在绿色环保、节碳方面的具体成效与相关数据支撑。
智慧维度上，装配式内装具备集成各类智能化设施的潜力，这一发展趋势是否契合行业方向有待验证。这些问题不仅关乎消费者认知，更是装配式内装在推动老房改造为“好房子”、助力新房建设达标过程中需要攻克的关键课题。
PART 04
装配式内装契合“好房子” 标准，
多维度优势显著
张开飞表示，装配式内装的核心是工业化生产与集成化安装，契合“好房子”建设要求，在安全、绿色、舒适、智慧四大维度均具备显著优势：安全层面，装配式内装产品遵循国家检测标准与技术导则，架空地面等设计通过合理厚度与结构优化，可解决空鼓异响问题，同时其独立结构的施工方式避免了凿墙砸地对建筑结构的破坏；绿色层面，装配式内装现场切割量不超过5%，远低于传统装修20%-30%的切割浪费率，大幅减少材料损耗与建筑垃圾，且工厂化生产能精准控制胶粘剂固化条件，降低有害物质释放，是更文明的作业方式。
舒适层面，通过优化架空地面厚度、采用聚氨酯发泡复合板材等技术，可有效改善脚踏空鼓感与墙体敲击异响，提升居住体验；智慧层面，装配式内装以系统性统筹智能化设施集成，打通BIM与3D设计的技术壁垒，实现从测量、生产到交付的精准化衔接，预计能降低不低于20%的碳消耗，推动装修方式向更先进、环保的方向升级。
PART 05
家装产业演进路径待探索，
多主体竞合重构服务模式
文军表示，家装产业正处于多元主体协同发展的变革期，涵盖产品制造、材料供应、产业工人、流通企业及快速崛起的智能家居企业等多个环节，各方均致力于为消费者提供更优质的产品与体验。在产业演进过程中，传统家装公司是消费者对接服务的重要通道，而装配式内装则以部品部件集成化、模块化的工业化路径，成为产业升级的重要方向。
当前市场消费呈现分散化特征，消费者可直接采购各类产品，定制家具企业也跨界布局家装领域，家装入口的价值愈发凸显。在此背景下，家装产业未来的终极服务模式尚无定论，亟待结合行业发展趋势与消费需求变化进一步探索。
华耐家居首席战略官 文军
PART 06
未来家装格局：
工业化内装为主流，多元模式作补充
李连章表示，未来家装行业的发展格局，将以工业化内装为主流，DIY模式与小而美的装修公司作为重要补充。这一判断基于社会发展趋势与人口结构变化：随着人力成本上升，工业化内装的规模化、集约化优势将愈发凸显；而小而美的装修公司可凭借个性化、精细化服务，满足特定群体的差异化需求，DIY模式则依托简化的安装流程与垂直供应链，吸引追求高性价比的消费者。
值得注意的是，当前家装行业已出现“做减法”的趋势，装修公司正精简材料与部品品类，聚焦细分市场需求，这也与工业化内装的标准化、集成化方向相契合。但这一格局的形成需要时间沉淀，需持续结合行业发展动态观察验证。
（文章/华耐智装 编辑/赵靖雨 审核/李云华）