物业法对地下车位的规定(最高法关于地下车位归属)
admin
2023-01-26 22:09:38
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大家好，小纵来为大家解答以上问题。民法典关于地下车位的规定，地下车位的新规定有哪些这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 地下车位(车库)建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内的商品房预购人。
2、 根据法律规定，按照国家规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不一并转让的，应当在房地产转让合同中约定；未指明的，视为一并转让。
3、 也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须声明小区地下车位(车库)产权属于单独转让，不随房屋出售。
4、 如果没有类似的书面说明，地下车位应当归业主共有，其收益也应当归业主所有。
5、 《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。
6、 占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。
关于民法典关于地下车位的规定，地下车位的新规定有哪些的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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