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2022年第二期厦门安居集团有限公司公司债券获“AAA”评级

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2025-06-24 15:46:59

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6月24日，联合资信公布评级报告，2022年第二期厦门安居集团有限公司公司债券获“AAA”评级。

联合资信评级报告认为，厦门安居集团有限公司（以下简称“公司”）是厦门市重要的保障性住房建设及运营主体，跟踪期内，公司保持其在厦门市的区域专营优势，继续获得有力的外部支持。厦门市作为五大计划单列市之一，经济总量持续增长，财税质量良好，财政自给能力较强，人口持续净流入。跟踪期内，公司撤销监事会，董事及高级管理人员未发生变动，管理团队人员稳定。保障房开发销售及资产出租业务仍为公司主要收入来源，2024年公司营业总收入保持增长。跟踪期内，公司保障性商品房签约销售金额有所下滑，需关注剩余房源去化情况；保障性住房建设项目以自建模式为主，尚需投资规模较大，公司存在较大资金支出压力；公司资产出租业务收入略有增长，但受新项目投入处于运营爬坡期影响，公租房整体出租率较低；2024年6月底，子公司厦门安居物业管理有限公司股权划出，公司将不再开展城市综合服务业务。公司资产中，用于出售或出租的房产项目所形成的存货和投资性房地产占比高，能为公司带来一定收益；公司投资性房地产公允价值变动收益对利润贡献较大，整体盈利能力较强；公司债务规模持续增长，整体债务负担适中；公司短期偿债能力有所下降，整体偿债指标表现好，融资渠道畅通。

来源：金融界

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