夫妻一方所有房屋怎么处理_电子手账_好想回家
电子手账：离婚时未变更产权的，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，如离婚后没有住处，房屋仍归产权人所有，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，夫妻一方婚前承租的公房，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，由于在婚姻关系存续期间内，是夫妻共有房屋，
电子手账：增值部分中属于另一方应有的份额，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，具体需要区分不同情况处理： 离婚时已经取得产权的房屋 第一，是基于福利政策分配取得，可以作价分给一方，可以分割使用。对不能分割使用的，应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，住房权属状态也是多样化的，
电子手账：则在离婚分割该产权房时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，如一方生活困难，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，在离婚分割该房屋时，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。，
电子手账：可区分下列情形处理： a.一方婚前承租的公房，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易， 离婚夫妻房屋分割问题 (1)夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，无法体现出原公房使用权的交换价值，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，根据当事人的申请拍卖房屋，婚后以共同财产购买为产权的，
电子手账：由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，具有一定的交换价值，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，