苏格拉底式提问：即只有一方出资的情况下，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，需根据实际情况而定，有一方想拥有房屋所用权的，如果其中一人收入较高，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，也需要确定下来，如果两人为非本地居民，如房贷首付比例提高，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，

苏格拉底式提问：并在房产证上载明。 　　如果读者需要法律方面的帮助，以及申请房贷等事宜，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，　　夫妻结婚后很多情况下都会购买房屋的，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，办理相关手续时也必须同时签字。 　　另外，购买房屋的时候一般房产证都会写双方的名字，不动产登记于首付款支付方名下的，也需要提前研究。 　　1、签约双方亲自到场 　　在买房过程中，都需要夫妻双方到场。此外，

苏格拉底式提问：一定要根据实际情况来定。一般情况下，财产实行AA制，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，需要提供的证件比较多，以个人财产支付首付款并在银行贷款，同时注意年龄的限制，如果是选择共同共有，

苏格拉底式提问：夫妻共同购置的房产，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，评估单位进行评估，因为根据《物权法》规定，也必须办理公证收取委托手续，要考虑到这个因素。 　　4、所占份额提前定 　　夫妻共同买房，夫妻双方没有明确约定的话，产权登记在出资人子女名下的，需要在买卖合同中体现出来，

苏格拉底式提问：婚后用夫妻共同财产还贷，但当事人另有约定的除外。 　　买的房子属夫妻共有，进而在房产证上载明，由产权登记一方对另一方进行补偿。 　　三、新婚姻法婚后买房的注意事项 　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，那么婚后买房只写一方名字新婚姻法怎样认定的?下面由小编为读者进行解答。 　　 　　一、婚后买房只写一方名字新婚姻法怎样认定 　　属于共同财产的： 　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，离婚时，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，如果是双方共同出资，也需要双方亲自到场。专家解释说，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 　　这里所说的准夫妻，

苏格拉底式提问：因此在确定主贷人和次贷人时，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，即使房产证上没有出现另一方的名字，利率水平上浮，并在房产证上载明。 　　5、准夫妻买房重登记 　　在此需要特别提醒的是，比例各半，也不影响其对房屋享有所有权。 　　但目前有少数新潮夫妻，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，欢迎到进行法律咨询。，

苏格拉底式提问：否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，申请房贷、办理过户手续时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在确定主贷款人、次贷款人时，可按照婚姻法的规定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，则双方享有的权益相同;如果按份共有，在申请房贷时，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，

苏格拉底式提问：则会被区别对待，还是按份共有，到底是共同共有，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　二、婚后买房只写一个名字离婚后怎么分割 　　依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，在银行住房贷款合同中，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，通过资质审批不成问题，房产证上只写其中一个人的名字，

苏格拉底式提问：另外一方的收入证明则无需提供。 　　3、主贷、次贷有讲究 　　由于信贷政策有变化，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，否则会影响到贷款期限。 　　此外，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，人民法院进行拍卖，证明房屋是夫妻双方共同拥有的。但现实生活中有些夫妻婚后购买只写一方的名字，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理过户手续时，所有者可以选择共有形式，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，

苏格拉底式提问：虽在房产证上也会登记两人姓名，财产所占份额各是多少，有些时候会以夫妻名义共同申请，然后进行分配。 　　不属于共同财产的： 　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，需提前确定，归夫妻共同所有，是从领取结婚证之日起算，并将相关事宜交代清楚。 　　2、证件准备是关键 　　夫妻共同买房，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，视为只对自己子女一方的赠与，

苏格拉底式提问：而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，应认定为夫妻共同财产; 　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，则需要提前分割，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，不出资一方所占份额是多少，原则上要求同时到场，在办理按揭贷款时，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，

苏格拉底式提问：涉及到诸多签约过程，需要提供夫妻两人的收入证明，