武汉发现嘉庆年间房契，200多年前的“房产证”长这样
极目新闻记者 李庆
通讯员 吴迪 何正超
200多年前的“房产证”长啥样？近日，武汉市武昌区档案馆接收到一件清朝嘉庆十年（公元1805年）武昌区民间房屋买卖契约，该契约距今已有200多年的历史。
该馆负责人说，契约填补了研究空白，进一步丰富和优化馆藏档案资源结构，目前已入档妥善保管。
2月22日，极目新闻记者来到武昌区档案馆，该馆有关负责人向记者展示了这份契约。记者注意到，这份完好无损的房屋买卖契约为白色宣纸，因年代久远，纸张已泛黄，它长约50厘米，宽约45厘米，全文为楷体，字迹工整、条款分明，并盖有多处印章。
尽管纸张有些破损，但记者依然能清晰地看出契约上的大概内容。
这份契约翔实地记载了清代嘉庆十年六月，卖房人通过中间人见证，将房屋卖给徐某的事实。
通过辨认可以看到，契约交代了该房屋前后左右四界方位，以及房屋内物件、交易金额等核心信息，文中还交代了交易无“逼勒”情况，亲族等人“不得生端”。
契约不仅清楚地写明了立约人姓名、立约内容、立约时间等，而且还有多位见证人的签字。
武昌区档案馆相关负责人介绍，在清代，一般家庭中最重要的财产就是土地和房屋，这份契约，其实就是一份家庭财产清单。
在另一个拟于嘉庆十年四月初十的契约中，记者注意到，其行文格式、结构与上述契约相差无几，但契约右侧有一个“验契凭照”，核发单位为“湖北财政厅”，这些字体均为印刷体，“验契凭照”对房屋户主、四界、面积、时间等主要信息进行了标注，该凭照张贴在契约右侧的空白处，契约书上还出现一半印迹，并盖上了骑缝章，文末还有“民国三年勘验”“土地登记”等字样。
该负责人介绍，这是当时的政府部门对不动产进行官方认证、登记入册的形式，除了盖章确认外，契约上还张贴着2张印花税票，这是具有法律效力，受到官方保护的意思，且有宣传房屋登记政策之意，“从这份契约书中看出，防伪标记已被大家普遍应用。”
据介绍，日前，武昌区档案馆举办契约权证档案捐赠仪式，接受武昌区住房和城市更新局捐献的契约、权证、租约等珍贵档案80多件。该负责人认为，这对研究武昌清代至今民间房屋土地买卖情况，具有重要的历史参考价值。
每一份契约文书都记录着土地流转、房屋租赁、抵押、纳税的轨迹，记录着这座城市历史的发展变迁。武昌区档案馆相关负责人说，这批档案为研究清代以来，武昌社会经济、法律制度、文化习俗等提供了珍贵资料。