广州率先全力自救，拟全面取消限购限售限价，再降首付及房贷利率
创始人
2025-06-14 17:33:30
0次
原标题：广州率先全力自救，拟全面取消限购限售限价，再降首付及房贷利率
在近期没有全国统一的进一步推动复苏政策的背景下，一线城市广州不等了，率先全面自救。
6月13日，媒体报道，广州市商务局发布“关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知”，其中关于房地产的内容包括：
1、有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
2、扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
3、推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。
4、持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
一线城市和热点二线城市经历了3月“大阳春”、4月“小阳春”的复苏后，5月基本上都是急转直下，重回市场僵持局面。
回顾过去半年多时间，去年924国新办发布会，央行行长潘功胜宣布将全国层面的二套房贷款首付比例由25%大幅下调至15%，各地取消限购和限价等政策，推动市场惯性复苏。
图片
但房贷利率没有如人们预期那样大幅度下降，近几个月也没有更多的后续政策持续推动复苏，市场的复苏进程略显疲惫。
特别是4月，中美关税贸易战再次打响，不确定性大大增加，极大地影响了人们对市场未来的预期和信心。
5月 ，市场进入僵持状态。
尽管热点板块的新房市场余温尚存（其中部分项目是限价时代的尾声），但二手房市场降温明显。
加之盛传即将推出现房销售等政策，市场观望情绪再度来袭。
广州此次发布的是一个征求意见稿，其他方面还比较好理解，但降低房贷的首付比例和利率，现在的首付比例已经降至15%，还能降到多少？
房贷利率的管辖权理论上是在央行，地方政府是否有权进一步降低房贷利率？
这些政策值得观察。
4、持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
一线城市和热点二线城市经历了3月“大阳春”、4月“小阳春”的复苏后，5月基本上都是急转直下，重回市场僵持局面。
回顾过去半年多时间，去年924国新办发布会，央行行长潘功胜宣布将全国层面的二套房贷款首付比例由25%大幅下调至15%，各地取消限购和限价等政策，推动市场惯性复苏。
图片
但房贷利率没有如人们预期那样大幅度下降，近几个月也没有更多的后续政策持续推动复苏，市场的复苏进程略显疲惫。
特别是4月，中美关税贸易战再次打响，不确定性大大增加，极大地影响了人们对市场未来的预期和信心。
5月 ，市场进入僵持状态。
尽管热点板块的新房市场余温尚存（其中部分项目是限价时代的尾声），但二手房市场降温明显。
加之盛传即将推出现房销售等政策，市场观望情绪再度来袭。
广州此次发布的是一个征求意见稿，其他方面还比较好理解，但降低房贷的首付比例和利率，现在的首付比例已经降至15%，还能降到多少？
房贷利率的管辖权理论上是在央行，地方政府是否有权进一步降低房贷利率？
这些政策值得观察。
相关内容
最新资讯
照亮他人，温暖自己
当别人需要帮助时，我们不能袖手旁观。只有心怀善念，才能在慈悲为怀中快乐自己；只有心怀感恩，才能在修身...
（经济观察）国常会部署更大力度...
北京6月14日电 题：国常会部署更大力度推动房地产市场止跌回稳 记者 庞无忌 中国房地产市场迎来政策...
双航母首次同现西太平洋，三航母...
福建舰下水将满三年。 6月14日，央视新闻《军情时间到》节目最新披露，福建舰的海试工作正按计划稳步推...
普京与特朗普通话约50分钟，普...
当地时间6月14日，俄罗斯总统助理乌沙科夫表示，当天俄罗斯总统普京与美国总统特朗普进行了通话，通话持...
俄美总统再次通话，普京透露俄准...
俄罗斯总统助理乌沙科夫 当地时间6月14日，俄罗斯总统助理乌沙科夫表示，当天俄罗斯总统普京与美国总统...
伊朗方面称又击落一架以色列F-...
据新华社消息，伊朗塔斯尼姆通讯社14日报道称，伊朗防空部队当天在伊西部击落一架侵入领空的以色列F-3...
泽连斯基：乌军阻止了俄军在苏梅...
据央视新闻，当地时间13日，乌克兰总统泽连斯基在记者会上表示，中东局势升级将导致增加对以色列的援助，...
以军确认：成功暗杀9名伊朗高级...
据参考消息援引德新社6月14日报道，伊朗称，又有两名将军在以色列袭击中身亡，这使被杀害的伊朗高级军官...
美从乌撤回反无人机武器并调往中...
新闻荐读 据媒体6月12日报道，美国从乌克兰撤回了反无人机武器。 图片来源：参考消息 文章指出，乌...
伊朗对以色列报复行动已致以方4...
△当地时间14日，以色列里雄莱锡安，以色列安全部队检查被伊朗导弹摧毁的房屋现场。 当地时间14日，根...
美国大阅兵，一道撕裂的“风景线...
中新网6月14日电 当地时间6月14日，美国政府将于首都华盛顿举行阅兵式，以纪念美国陆军成立250周...
伊朗：若无美国许可以色列袭击不...
当地时间2025年6月13日，伊朗德黑兰南部，一处据称是以色列袭击的地点浓烟滚滚，火光冲天。视觉中国...
广州率先全力自救，拟全面取消限...
原标题：广州率先全力自救，拟全面取消限购限售限价，再降首付及房贷利率 在近期没有全国统一...
苹果系统命名革命：iOS 26...
原标题：苹果系统命名革命：iOS 26取代iOS 19，系统风格也要大改！ 科技界悄无声...
演员王迅帮清洁工讨薪，他们辛苦...
原标题：演员王迅帮清洁工讨薪，他们辛苦一月只挣1900，欠他们钱太不应当 知名的喜剧演员...
北京多所高校禁用罗马仕充电宝 ...
每经AI快讯，6月14日，罗马仕微博发布公开声明：对于近期“北京多所高校禁用罗马仕充电宝”事件的讨论...
华盛顿阅兵vs上千场抗议 特朗...
中新网6月14日电(甘甜)当地时间6月14日，美国总统特朗普迎来79岁生日。这一天，华盛顿将举行规模...
文化和自然遗产日｜宫廷珐琅彩瓷...
瓷胎画珐琅，又名珐琅彩瓷，是使用珐琅彩绘画装饰的瓷器。在诸多珐琅工艺中，在瓷胎上画珐琅，是中国独...
以色列再次袭击伊朗境内目标 德...
当地时间14日，据总台记者消息，以色列已再次开始袭击伊朗境内的目标。伊朗首都德黑兰已启动防空系统拦截...
实力升级 中国海军三航母时代即...
福建舰是中国完全自主设计建造的首艘弹射型航空母舰。采用平直通长飞行甲板，配置电磁弹射和阻拦装置，满载...