“零地招商”激活1563亩沉睡资源
湖北日报讯 （记者黄璐、通讯员薛晓军）11月11日，潜江高铁站旁一度沉寂的中科奥特莱斯小镇重新热闹起来。义乌小商品批发卖场开门迎客，吸引众多市民前来购物打卡。这个停滞3年、备受关注的烂尾工程成功被唤醒，重新融入了城市发展的脉搏。
中科奥特莱斯小镇项目总投资1.8亿元，规划占地81亩，总建筑面积约2.1万平方米。该项目于2022年5月按下“暂停键”，成为一处被搁置的资源。
今年6月，在潜江市委、市政府强力推动下，该市招商服务中心紧扣“早建成、早运营、早惠民”目标，主动担当，多次牵头组织相关职能部门召开专题协调会，以挂图作战、倒排工期等举措疏通堵点。同时，联合该市纺织服装协会，对接30余家省内外优质服饰企业，高效推动项目重启。
“目前项目进展顺利。”中科宏建集团有限公司湖北分公司奥莱项目负责人赵文介绍，除已开业的义乌小商品卖场外，品牌服装折扣店已进入装修阶段，已有超过20家商家表达入驻意向。
“我们正在积极接洽更多知名品牌折扣店，以及亲子游乐中心、生活服务驿站等多元业态。”潜江市招商服务中心产业发展科科长朱一纯说，配套的中科国防教育基地项目也计划于明年元旦投入运营，未来这里将成为集消费体验、休闲娱乐、便民服务于一体的高铁片区综合性惠民空间。
中科奥莱的盘活，是潜江探索“零地招商”新模式的生动实践。面对发展空间约束与存量资源闲置并存的局面，招商部门转变思路，将目光从新增用地转向内部挖潜。
“我们首先从全面摸排入手。”朱一纯介绍，该市系统梳理80宗土地、超8000亩存量资源，以及40余处闲置厂房，精心编制资源要素图册，做到“家底清、情况明”。根据资源禀赋和区位特点，通过项目嫁接、资产重组等多种方式开展盘活行动，目前已成功盘活闲置土地1563亩。
潜江“零地招商”不仅解决了项目落地问题，更催生了一批优质产业项目。今年以来，除中科奥莱小镇外，楚味央厨、润潜科技、博祥医疗等多个重点项目相继通过该模式成功落地，创造超2000个就业岗位，有效实现了从存量资产向增量资源的转化。
朱一纯表示，潜江将继续深化“零地招商”工作机制，推广“资源摸排—精准匹配—专班推进—闭环服务”的工作经验，围绕已盘活资源和主导产业，定向对接上下游配套项目，提升资源利用率，让“零地招商”释放更大效应，为潜江经济高质量发展提供持续动力。