金地大成乐府项目营销中心内

□楚天都市报极目新闻记者 吕锐 通讯员 罗汉卿

春节临近，楼市火热。

2月1日，极目新闻记者从湖北省住建厅获悉：自2025年12月底湖北省返乡安居购房季活动启动以来，全省17个市州同步开展系列专题促销活动，将持续到2026年2月底。截至目前，全省1200多个项目、16万套房源参与活动，已成交房源1.3万套、153万平方米，为今年一季度良好开局奠定坚实基础，获得返乡群众的广泛好评。

A

“大数据+铁脚板”摸排需求

暖心跨地域联展联销

据了解，湖北省各地通过“大数据+铁脚板”线上线下相结合，摸排“四个置业”住房需求，大力推进活动“进社区、进乡镇、进企事业单位、进高校、进景区”，跨地域开展联展联销，促进供需对接。

如宜昌市在高铁站、机场等场所设置专属接待点，为返乡人群搭建便捷购房通道。今年1月以来，当地“好房巡展”春季促销活动已开展7场，先后走进葛洲坝片区、三峡职院、三峡大学科技学院、三峡大学和楚能新能源公司开展宣传对接；组织20余个项目走出宜昌，赴深圳市和上海市宜昌商会现场，发放500余份宜昌市“购房地图”，向企业家们推介家乡好房、宣讲购房支持政策。截至目前，7场活动共覆盖2万余人，3100余人咨询购房。

孝感市、黄冈市等多地推出“专车接送看房”服务，对返乡群众下乡、进村、进城看房提供接送服务，专员全程陪同讲解房源和购房政策。

荆门市1月28日举办亿纬锂能企业专场推介会，将优质房源与暖心购房政策送到产业工人“家门口”。现场汇聚11家房企共18个优质住宅项目，同时吸引装饰装修、家具家电相关企业参与，打破单一购房服务模式，打造选房、装修、置家全链条服务体系，切实节省购房职工的时间精力。

极目新闻记者了解到，上述活动受到亿纬锂能企业职工的广泛欢迎，现场咨询房源和政策的职工络绎不绝。职工李玲难掩喜悦：“平时上班忙，根本没时间一家家跑楼盘看房，这次推介会把房源和家电家具品牌都带到了厂里，能直观对比选择，还能了解最新的购房补贴政策，真的太贴心了。”

B

打出新一轮优惠政策“组合拳”

有的多重补贴最高可达15万

在精准摸清需求的基础上，多地以“降利率+优服务+多孩补贴”组合拳，释放政策红利，量身匹配优惠政策，促进返乡群众“回得来、留得下、住得安、能就业”。

咸宁市1月9日发布新一轮购房补贴政策：为在咸宁城区购房的返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加人才补贴、多孩补贴、高品质住宅补贴等政策后，最高可达15万元；购房人还可申请8000元至1万元一次性装修补贴。政策出台以来，带动新建商品房销售同比增长6.5%。

荆门市1月20日发布通知，延续高校毕业生、多孩家庭等群体购房补贴及住房消费券政策。作为“中国网球特色城市”，荆门市还创新推出购房补贴政策：针对国家一级、健将级等专业网球运动员，提供6万至10万元特色购房补贴，助力人才回流创业就业。

潜江市1月28日发布购房新政“潜六条”：针对农村进城人口、非本市户籍、基本公共服务人员、产业工人、教师医生、大学毕业生等群体，给予400元/平方米的购房奖补，并可与多孩家庭购房补贴叠加，最高可至1200元/平方米。

C

线上线下开展特色促销活动

让返乡安居之路暖意融融

另据了解，湖北各市县采取线上线下相结合方式，举办“房展会+”系列主题活动、“品味乡愁”主题活动等特色促销活动，以最浓的烟火气、最实的福利包，迎接在外奋斗的游子归乡，让返乡之路暖意融融。

武汉市房地产开发协会与房地产自媒体联盟聚焦“春节返乡”节点，牵头发起2026新春·返乡置业找好房系列直播活动，2026年1月至2月期间邀请百余位网络大V达人，对10余个高品质楼盘进行寻访直播，共同营造良好市场氛围。

黄冈市1月24日举办“宜居黄冈·暖心安家”返乡置业购房季活动启动仪式，市区13家优质房地产企业参加活动并展示“好房子”。现场开展返乡置业“好房子”推介，开通线上“扫码看房云展厅”，集成在线看房、政策查询等功能，通过“主播讲好房”等方式实现云上联动。活动开展以来，带动看房人数同比增加12.5%。

荆门市沙洋县1月23日开展“接您回家·返乡季”系列活动，水乡年味与民俗风情交相辉映。免费开放的答谢宴复刻出最地道的乡村年味，为返乡购房的群众送上家乡温情。

咸宁市2月1日至2日举办“宜居咸宁·暖心安家”咸宁市2026年春节返乡置业安居博览会。现场送上购房补贴、装修补贴、看房免费泡温泉+滑雪等7项政策优惠大礼包，推动购房+文旅跨界融合。

在返乡安居购房季活动带动下，全省房地产市场持续升温，在售楼盘日均访客数量增长1.5倍以上，一批热销楼盘频现反映了岁末市场的火热。“近一个月来，返乡置业的购房人明显变多了。”金地大成乐府项目营销经理杨子介绍，今年受楼市利好政策叠加城市更新政策的影响，不少在外打拼的人选择回到武汉，在家乡购置房产。2026年1月，项目来访量达到日均80组，较去年12月增长20% ；成交160套，较去年12月成交量增长10%。截至目前，金地大成乐府项目实现“五开五罄”，累计销售901套，销售金额18亿元。

华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中表示，春节临近，湖北各地创新利用春节返乡窗口，通过政企协同、跨区域联动，精准激活潜在购房需求。活动不仅实现短期销售提振，更通过“线上云展厅+线下特色场景”双轨并进，将购房活动转化为集文化认同、乡村振兴、惠民安居于一体的社会工程，彰显了以人为核心的城镇化新思路。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析认为，湖北省此次返乡安居购房季活动跳出传统“降价促销”的单一维度，构建起“政策赋能+服务下沉+情感共鸣”的三维驱动模式。政策层面，各地聚焦四类核心置业需求推出差异化补贴，既降低门槛又契合“房住不炒”的底线要求；服务层面，跨地域联展推介、专车接送看房等实践举措构建起“本土+异地”的全域服务网络，有效破解返乡群众“时间紧、信息散、看房难”的痛点；情感层面，“品味乡愁”等主题设计将购房行为与返乡情怀、家乡发展绑定，实现从“卖房”向“留才”的价值升级，与当前“人-产-城”协同发展的理念高度契合。