业态焕新、入驻率达95%，汉阳这片老厂区如何“脱胎换骨”？
湖北日报全媒记者 张竞恒 通讯员 周玉琴 肖赟 王越
3月25日上午，大雾散尽，武汉市汉阳区龙阳湖畔春意盎然。在由老旧厂区改造而成的武公文创园区内，星启互娱新一轮的“团播”开始了。直播间里，几名年轻主播跟着音乐节拍活力起舞，闪烁的舞台灯勾勒出蓬勃朝气。“办公室宽敞独立，直播不扰民，这是我们最看重的。” 该公司国内团播负责人苏岩介绍，正是这份自在与安静，让团队从武昌写字楼搬到了这片颇具历史感的文创园区。
几名年轻主播跟着音乐节拍活力起舞。（通讯员肖敏摄）
与热闹的直播间不同，归隐空间建筑装饰设计有限公司负责人张军，习惯在工作间隙漫步湖畔。“临湖而居、开阔通透，这样的办公环境，是传统写字楼无法比拟的。”张军笑着说。
这片园区的前身，是有着40余年历史的武汉市武公服装有限公司，其前身为原武汉市公安局8171被服厂，曾是公安、武警制服生产的老牌企业。2018年生产线外迁后，厂区转为对外出租，电焊、仓库、废品回收等低端业态扎堆，建筑破旧、消防缺失、私搭乱建，与龙阳湖生态风貌格格不入。
老旧厂房改造前。
改变，始于汉阳“五改四好”城市更新行动。作为龙阳湖知音茶城滨湖空间与文化街区更新改造项目的核心板块，这片老厂区迎来蝶变之机。企业主动投资近4000 万元，拆除老旧违建、翻新既有建筑、新建商业配套楼与公共停车场，街道则统筹推进业态清退、管网改造、景观提升。
“先整治、后提升、再招商。”龙阳街道公管办负责人代云凯介绍，街道联合城管、市政、水务等部门，清理厂区违建1000余平方米，改造供排水管网，接通燃气与光纤，拆除封闭围栏，打造开放式园林景观，让老厂区与环湖绿道无缝衔接。曾经脏乱差的工业空间，一步步变成通透整洁、景致宜人的现代化园区。
武公文创园紧邻龙阳湖。
硬件提档升级，业态同步焕新。武公服装有限公司解约不符合定位的加工、小餐饮租户，为优质业态引入腾出空间。如今，归隐空间、禾舍设计等文创企业，融众百域电商平台，3度空间咖啡、湖畔樱花料理等特色餐饮相继落户。武公服装园区运营总监龚豆告诉记者，园区已集聚企业46家，入驻率达95%，形成以大健康配套为核心、文创电商融合发展的业态矩阵，实现了华丽转身。
龙阳湖生态治理同步进行。
城市更新不仅焕新产业，更惠及民生。项目同步推进龙阳湖生态治理，拆除临湖违建2258平方米，新增绿地逾万平方米，新建排污管道533米，湖水水质稳定达到地表水Ⅳ类标准。贯通后的环湖绿道、升级后的公园景观，成为周边居民散步休闲、亲子游玩的好去处，年新增人流量达144万人次，带动就业岗位约700个。