襄阳市住房公积金新政精准发力 激活住房消费新动能
荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 韩松）今年以来，襄阳市住房公积金中心聚焦民生保障与经济社会发展大局，以政策创新持续拓宽公积金制度覆盖面。2026 年 1 至 8 月，全市住房公积金累计提取额达 40.45 亿元，同比增长 7.78%。其中，在全省率先推出的装修、物业费等五项住房消费提取新政自 8 月 1 日正式施行以来，首月即办理业务 794 笔，提取金额 2363.3 万元，资金精准覆盖住房消费全链条，为城市更新与房地产市场平稳健康发展注入动力。
此次新增的五项提取政策，涵盖购房契税、同一小区车库（位）、住宅专项维修资金、物业费、住房装修五大类，推动公积金保障范围从传统的 “购房” 环节向 “养房” 全周期延伸。根据政策规定，缴存人取得契税完税证明或车库（位）发票之日起 2 年内可一次性提取；住宅专项维修资金自取得缴纳凭证之日起 2 年内可申请提取；物业费每年可提取一次，家庭年度提取限额 4000 元；住房装修提取按建筑面积 1500 元 / 平方米核定，单套最高提取 20 万元，购房 5 年内均可申请。新政将公积金使用场景拓展至多元化住房消费领域，实现从 “住有所居” 到 “住有宜居” 的保障升级。
为打通政策落地 “最后一公里”，新政实施前，襄阳市住房公积金中心统一组织全市窗口经办人员开展专项培训，围绕办理要件、容缺受理规则、凭证核验标准等核心内容强化实操能力；12329 住房公积金服务热线同步建立疑难问题登记台账，健全与业务科室的联动对接机制，动态更新业务知识库。新政落地后，全市公积金窗口迎来业务办理高峰，单日通过 12329 热线及线上渠道接待政策咨询超 300 次。中心针对装修提取、车位提取两类高频业务设置专属服务岗，前移预审关口，打造 “咨询 — 预审 — 办理” 一站式服务链条，单笔业务平均办理时长压缩至 5 分钟以内。对核心要件齐全但部分材料暂缺的办事群众，直接启用容缺通道先行受理，切实落实 “最多跑一次” 改革要求。各县（市、区）办事处结合本地实际细化落实举措，统筹做好政策宣传与窗口服务衔接，确保新政惠及范围全覆盖。
在扩面惠民的同时，襄阳市住房公积金中心同步强化风险管控，实现资金安全与惠民实效双向平衡。中心建立政策动态调整机制，当全市住房公积金个人住房贷款率连续三个月达到或超过 85% 时，将暂停办理上述五项提取业务。政策同时明确提取规则：每户家庭仅可就一套自住住房申请办理五项提取，同一套住房或同一车库（位）限提取一次；对以虚假材料骗提公积金的行为，将依法追回资金并记入个人不良信用记录，在制度层面构建起惠民与风控的精准平衡机制，既充分释放制度红利，又守牢资金运行底线。
政策红利持续释放，资金效能不断放大，有效撬动内需与产业协同增长。在贷款端，襄阳公积金认真落实 “襄五条” 政策措施，将贷款最高额度提升至 80 万元，特定群体可上浮 20%—30%，实行 “应贷尽贷”“应贷快贷”；在提取端，资金使用从购房交易端延伸至房屋使用端和持有端，两端发力形成政策支撑合力。今年以来，全市公积金已支持居民住房消费提取 25.99 亿元。据相关研究测算，住房公积金使用与所拉动的市场效应之比约为 1:3.2，以此计算，住房消费提取理论上可拉动全市 83.17 亿元相关消费。新政新增的装修、物业费等提取场景，直接打通公积金 — 装修 — 家居消费的传导链条，带动建材、家装、家电、社区服务等多条产业链协同增长，推动公积金制度从单一 “购房工具” 向覆盖住房全生命周期的综合性支持体系加速转型。
五项新政同时精准对接城市更新需求，以制度创新赋能住房品质升级。政策精准匹配老旧小区改造、住房适老化提升等现实需求，其中装修提取覆盖购房后 5 年内的住房品质改善，物业费提取有效降低住房持有成本，维修资金提取直接助力住宅共用部位维护与设施更新。今年以来，襄阳市住房公积金中心已办理既有住房改造、加装电梯提取业务 520 笔，提取金额 1711.27 万元，新政与既有政策形成接力效应，缴存群众 “缴存时看得见、用得着” 的获得感显著增强，实现了制度红利向发展实效的有序转化。
下一步，襄阳市住房公积金中心将持续深化政策创新，优化服务供给，强化风险防控，不断提升公积金制度的民生保障效能，更好服务城市更新与全市经济社会发展大局。