东湖评论：老城更新，别把“老”字弄丢了
武汉三镇中，汉阳建城在先，算下来已有1400多年。高山流水遇知音的佳话在这里流传，汉阳造的炉火也在这里点燃。可再厚的家底，也扛不住岁月的磨。老房子、老厂区、老街区，一度成了汉阳的烦心事，空间老化、功能退化、活力弱化，一样都不少。这些老物件，到底是包袱还是财富。汉阳用几年工夫写出答案，不急着推倒重来，而是学会留、善于用、落脚到人。城市更新不是把老城整成新城，是让老城找到新活法。
先看怎么留。显正街是汉阳古城的中心街区，1089米的老街串起千年文脉。这一轮更新没搞大拆大建，用的是绣花功夫。阳新街上，榫卯结构的花岗岩共勉街牌坊修葺一新，连同共勉牌坊博物馆，把明清贡院的科举记忆摆回街边。凤凰山南麓，南宋摩崖石刻“凤立梅岩”完成修复，近800年的字迹又变得可触可摸。凤山门内，546岁的汉阳树不再深锁庭院，围着它建起的开放式公园成了街坊和游客共用的客厅。青石小区改造时留下老巷子里的市井业态，过早一条街照样热气腾腾。老居民留住了乡愁，年轻人也愿意拐进来。
留下来还得用起来，这才是真功夫。龟北片区枕着汉江、靠着龟山，约60栋老建筑散落其间，汉阳造、汉汽厂的工业遗存都在里头。更新坚持修旧如故，红砖厂房的肌理留着，文化展示、创意办公装进去。龙阳湖畔的老被服厂是另一个样子，武汉市武公服装有限公司的旧厂区改造为武公文创园，集聚企业46家，入驻率达95%，带动片区年新增人流量144万人次。站前花街又是另一种用法。这条不足300米的老巷子原是汉阳火车站的工棚区，改造时居民舍不得拆那段废弃铁轨，干脆以铁路时光为主题，自己动手种花画墙。如今日均游客数千人次，成了远近闻名的去处。
说到底，更新是为了人。知音东苑是上世纪80年代的老社区，停车难吵了多少年。社区盘活一块闲置空地，引来社会资本建起5层停车综合楼，新增停车位401个，还嵌进文化活动室和生鲜超市，入选住建部城市更新典型案例，是湖北两批里唯一上榜的。一街之隔的知音西苑小区，3.61亩边角地长出玫瑰里社区商业综合体，一半停车、一半做邻里中心，新增车位153个，居民免费活动空间从600平方米扩到1680平方米。停车费还能换成“玫瑰积分”在楼里商户通用，约三成收益反哺社区公益。江欣苑社区把7000余平方米闲置边角地改成共享花园，居民提案、投票、认管，这套做法获世界规划大会规划实践奖特别提名，惠及2万多名居民。
从工业锈带到生活秀带，从老破小到好房子，汉阳这几年的路子值得琢磨。老城更新，不是把旧的都推平，也不是照着新城重描一遍。文脉留下来，空间用起来，人心暖起来，这样的更新才真有分量。老城的底气从来不在新，而在那些经得起看的旧里。把老的安顿好，新的日子自己就长出来了。
稿源：荆楚网（湖北日报网）
作者：张建伟（武汉市汉阳区“阳观道”团队、区住房和城市更新局）
责编：丁玥
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