深圳大学拟租套均800万“豪宅”，当学生宿舍？业主坐不住了
本文转自公众号：高考直通车（id：gkztcwx）
近日，深圳大学关于2026级研究生住宿安排的相关信息引发社会关注。为妥善应对研究生扩招带来的住宿需求增长，学校积极拓展校外优质住宿资源，计划将丽湖校区2026级全日制研究生统一安排在校外住宿，地点暂定汉园茗院，住宿费用标准将严格参照学校统一规定执行。
高校因扩招导致宿舍“床位荒”，拟向外租赁商品房本是无奈之举，却意外点燃了办学需求与业主居住权益的冲突。“小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源肯定会被严重挤占。”有业主向记者坦言，不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。
与业主的强烈反对
形成鲜明反差
网友态度明显分化
有网友直呼羡慕
“一月几百元住宿费
就能住进800万的豪宅”
也有网友认为
大学生素质相对较高
是好事
但也有不少学生表达了现实顾虑：
“往返校区两三公里，
上课、做实验极不方便”
市价800万元豪宅作宿舍？
拟租用的并非商品房
记者了解到，此次深大拟租用的并非开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司——深圳市常源实业股份有限公司持有的整栋回迁房，该楼栋位于汉园茗院小区A区内。据第三方中介网站显示，目前汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，小区均为超100㎡的大户型，套均总价超800万元。租赁市场方面，同小区120平方米四房，月租12000元上下。
学校将对租用的楼栋进行统一规范化管理，配备专职宿管人员，完善安保、保洁、消防等配套服务，为学生营造安全、舒适、有序的居住环境。对于学生普遍关心的往返校区通勤问题，学校已提前进行统筹规划，将通过开通专属通勤班车、优化周边公共交通接驳等方式，切实解决学生上下课、做实验的出行需求，确保不影响正常的教学和科研秩序。
高校“走出去”
寻床位已成趋势
事实上，高校拓展校外住宿资源，是当前我国高等教育发展阶段的普遍现象。近年来，随着研究生尤其是专业硕士的大规模扩招，高校宿舍资源普遍告急。国家统计局近期发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》显示，2025年研究生教育招生143.8万人，这一数字较十年前近乎翻倍。而北京大学、复旦大学等顶尖学府近年已明确宣布，原则上不再为专业学位硕士生提供校内宿舍。
“高校租购周边存量房作为学生宿舍的新模式，打破了传统高校宿舍仅靠校内自建的单一格局，能够在短期内快速补充宿舍床位，有效缓解扩招带来的住宿压力。”中国城市发展研究院投资部副主任袁帅在接受南都·湾财社记者采访时指出，在城市土地资源紧张、高校校内扩建难度持续增大的当下，这一模式将成为高校宿舍供给体系的重要补充，与校内自建、社会化公寓等模式共同构成多元化的宿舍供给格局。
政策层面早已为高校“走出去”拓展住宿资源打开了窗口。2024年，国家发改委等七部门联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，明确“鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源”。
在此背景下，全国多所高校纷纷“下场”租购社会用房，为学生提供住宿保障：
2025年3月，湖北大学斥资近2亿元，收购阳逻校区附近352套存量商品房用作学生宿舍，平均收购单价约4650元/平方米，相当于此前备案均价的六成，这也是全国首个高校收购存量商品房的案例；
2025年9月，浙江大学发布采购公告，拟用2450万元/年的预算，在紫金港校区周边5公里范围内租赁不少于3000张床位的社会用房，为2026级专硕生提供首年住宿；
此外，中国矿业大学、中南大学等也相继公示了购置存量房产作为学生宿舍的采购计划。
对此，你怎么看？
素材来源丨南方都市报（nddaily）、深圳大件事(nandusz)