两柱式机械车库租赁的保养规范及要求
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两柱式机械车库是一种常见的车辆停放设备，通过立柱支撑和机械传动实现车辆的升降和存放。为确保设备长期安全稳定运行，延长使用寿命，制定科学的保养规范并严格执行十分重要。以下内容将从日常检查、定期保养、操作要求以及责任划分等方面进行系统说明。
1.日常检查内容
日常检查是保障设备安全的基础，应由经过培训的操作人员或维护责任人每日在设备启动前或交接班时进行。
（1.1）结构部件检查：目视检查两根立柱是否有明显的变形、裂纹或锈蚀。检查各连接部位的螺栓、螺母是否紧固，有无松动或脱落现象。观察提升链条或钢丝绳是否有断丝、变形或过度磨损的迹象。
（1.2）安全装置检查：验证安全防坠装置是否有效，其触发机构动作是否灵活。检查行程限位开关是否位置准确、功能正常，确保载车板在上升和下降过程中能在规定位置准确停止。测试紧急停止按钮，确认其按下后设备能立即停止运行。
（1.3）动力与传动系统检查：查看电机运行时有无异常噪音或过热现象。检查液压系统（如为液压驱动）的管路、接头有无渗漏油液，油位是否在标准范围内。对于电气系统，观察控制柜内有无异常气味，指示灯是否正常。
（1.4）载车板与导轨检查：检查载车板表面是否平整，有无严重变形。清理载车板上的杂物、油污和积水。检查导轨的润滑情况，观察其有无异物卡阻或异常磨损。
2.定期保养要求
日常检查无法替代系统性的定期保养。定期保养能发现并消除潜在隐患，应根据设备使用频率和环境条件制定计划，并严格记录保养情况。
（2.1）月度保养：对所有运动部件进行清洁和润滑，包括链条、钢丝绳、轴承、滑轮等，使用设备制造商推荐的润滑脂或润滑油。优秀检查并重新紧固所有关键部位的连接螺栓。清洁电气控制柜内的灰尘，检查各接线端子是否牢固。对电机和减速机进行运行状态评估。
（2.2）季度保养：进行更深入的性能测试。包括重复进行安全防坠装置的模拟测试，验证其可靠性。优秀检查钢结构是否有需要补漆防锈的部位。对液压系统（如适用）进行更细致的检查，必要时更换或过滤液压油。由专业人员进行一次电气绝缘性能检查。
（2.3）年度保养：建议聘请设备生产厂商或具备资质的专业维修单位进行一次优秀检查和维护。年度保养应包括对主要受力结构件的无损探伤检测（如必要时），对提升机构进行负载测试，校准所有安全装置和传感器，并对整个控制系统进行综合性能评估。年度保养报告应归档保存。
3.操作使用规范
不规范的操作是引发故障和事故的重要原因之一，所有使用者都应遵守以下要求。
（3.1）车辆停放要求：停放在载车板上的车辆，其总重不得超过设备铭牌上标定的创新容许载荷。车辆应停放在载车板居中位置，确保车轮停在规定的挡车装置之内。车辆停放后，多元化拉紧手刹，收回后视镜，确保车内无人且无贵重物品遗留。
（3.2）设备运行要求：操作人员应在设备运行前进行必要的声光警示，确认设备运行范围内无人员滞留。设备运行过程中，严禁人员进入设备运行区。严格按照操作规程进行单一动作操作，避免同时进行多个车辆的升降操作，以防止电力负荷过大。
（3.3）异常情况处理：设备运行过程中如出现异常声响、抖动、停滞或控制失灵，应立即按下急停按钮，并切断电源。操作人员不得擅自进行拆卸维修，应立即通知专业维护人员进行处理。故障未排除前，设备应悬挂“禁止使用”标识。
4.保养责任与费用
明确保养责任和相关的费用承担，是确保保养工作得以落实的关键。
（4.1）责任划分：在租赁关系中，设备所有者（出租方）通常负责提供符合安全标准的设备，并承担因其产品质量或重大缺陷引发的维修和保养责任。承租方（使用者）则负责设备的日常操作、日常检查、基本的清洁保养，并承担因不当使用或人为损坏导致的维修费用。具体的责任范围应在租赁合同中以条款形式明确约定。
（4.2）费用构成：保养和维修费用主要包括几个方面。首先是常规耗材费用，如润滑油脂、清洁用品等。其次是定期保养的人工与物料成本。再次是意外故障的维修费用，包括更换零件（如传感器、钢丝绳等）和维修服务费。对于年度优秀检查这类专业性极强的服务，会产生相应的技术服务费用。所有费用应以rmb进行结算。
（4.3）记录与监督：建议建立完整的设备保养与维修档案，记录每次检查、保养和维修的日期、内容、发现的问题、处理措施以及相关人员。这份档案有助于追踪设备状态，分析故障规律，并在发生责任争议时作为重要依据。承租方有权了解与设备安全相关的保养记录。
5.常见问题与处理
了解常见问题及其处理方法，有助于及时应对，防止小问题演变成大故障。
（5.1）运行噪音异常：可能是由于缺乏润滑、紧固件松动或部件磨损造成。应立即停机检查，对相关部位进行润滑和紧固。若噪音持续，需联系专业人员排查。
（5.2）载车板倾斜或运行不同步：通常与提升链条张力不均、电机故障或传感器失灵有关。此问题涉及设备核心安全，非专业人员严禁调整，多元化由维修人员处理。
（5.3）电机过热或无法启动：检查电源电压是否稳定。可能是电机过载、线路接触不良或热保护器动作。应让电机冷却，检查有无卡阻现象，并通知电工检查电路。
总之，两柱式机械车库的保养是一个系统性、持续性的工作。它依赖于科学的规范、严格的操作和清晰的责任划分。通过执行上述保养规范与要求，可以创新程度地保障设备的使用安全，减少故障发生率，从而延长设备的使用寿命，确保其稳定可靠地为用户服务。