联发集团有限公司2023年面向专业机构投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)获“AAA”评级
6月23日，联合资信公布评级报告，联发集团有限公司2023年面向专业机构投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)获“AAA”评级。
联合资信评级报告认为，联发集团有限公司（以下简称“公司”）作为厦门地区知名房地产企业，在股东背景、开发经验等方面具有较大优势，公司房地产开发经验较为丰富，市场竞争实力较强。截至2025年3月底，公司全口径剩余可售面积（含在建剩余可售面积及已完工可售面积）较为充足，但区域集中度偏高且当前房地产市场景气度不佳，存量项目利润空间有限，且后续去化面临压力。公司资产主要由房地产板块及合作开发业务形成的相关资产构成，其可变现能力与账面价值在行业下行阶段均面临一定压力；公司存货中开发产品占比偏高，去化压力大，且面临存货减值压力。公司债务结构以长期债务为主，且债务负担处于合理水平。公司过往房地产开发业务毛利率偏低，2024年伴随资本化利息减少、资产减值损失增多以及非经常性损益大幅下降等因素影响，利润总额转负，公司个体信用表现有所下降。但考虑到公司股东对公司支持力度大、公司融资能力强等因素，公司实际偿债能力仍强。公司发行的“20联发01”“23联发集MTN004”“24联发集MTN002”“24联发集MTN003”由厦门建发集团有限公司（以下简称“建发集团”）提供不可撤销连带责任保证担保，“22联发01”“22联发03”“23联发01”“23联发02”“23联发03”“23联发05”“23联发06”“24联发01”“24联发03”“21联发集MTN001”“22联发集MTN001”“22联发集MTN002”“23联发集MTN001”“23联发集MTN002”“23联发集MTN003”“24联发集MTN001”“24联发集MTN004”“25联发集MTN001”“25联发集MTN002”由厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）提供不可撤销连带责任保证担保，建发集团与建发股份的担保实力极强，其担保对于保障债券的到期还本付息具有显著的积极作用。
来源：金融界