东湖评论：以“好房子”为标尺打造理想人居
2月1日晚，长江新区返乡置业购房季活动落下帷幕。本次活动以“骐骥驰骋·年味盛荟”为主题，集中推介新区精选优质房源，推出面向返乡人群的购房优惠套餐，有效实现了“以节聚势、以节兴市、以节惠民”，现场反响热烈。事实证明，唯有建设居民真正乐于居住的“好房子”，才能真正赢得市场。
“好房子”是“为住而建”的房子。过去一些房地产开发模式更像是“为卖而建”，房子被视作快速周转的金融产品，重心放在如何尽快完成销售，如何实现“惊险的一跃”。真正的“好房子”理应“为住而建”，始终把居住者全生命周期的体验放在首位，好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，每一个环节都服务于最终的居住品质。容积率、车位配比等硬性指标固然重要，但真正定义“好房子”的，往往是那些无法写进购房合同的生活细节。那是清晨拉开窗帘时满屋的阳光与宁静，是孩子放学回家那条安全而有趣的道路，是楼下那个让人愿意驻足片刻的角落，是步行十分钟范围内便能满足日常所需的便利与丰富。“好房子”会让人觉得这里不光能住，而且住在这里很值得。
建设“好房子”，是因为市场需求发生根本性变化。住房和城乡建设部部长倪虹表示，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，谁能抓住这一次新机遇，转型发展，谁就能有市场、有发展、有未来。党的十八大以来，我国居民住房条件显著改善，城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房超过1.1套。“有房住”的愿望基本实现，“住好房”便成了社会发展的普遍期待。市场正从“总量短缺”向“结构优化”演变，居住体验成为衡量房屋价值的标准，自然过去那种重“面子”轻“里子”的开发模式难以为继。房地产企业的竞争焦点，也必须从“盖房子”转向盖“好房子”。
建好“好房子”，房地产企业要向全链条服务商转型。“好房子”不仅体现在更好的材料与配置，更在于将各种要素统一起来的营造运营能力。在长江新区，麓洲生态城给出了“配套先行”的解法。该项目规划了约54万平方米的城市级功能集群，涵盖文旅、商业、艺术、教育等全方位配套，更将总规划面积的三分之一留予公园与水系。其所营造的，不仅是住宅，更是一种充满松弛感的湖畔生活方式。更关键的是，项目通过引入成熟的“麓生活”运营体系，构建起持续的社区生态。企业通过长期、优质的服务运营实现价值回报，而非仅仅依赖一次性销售，便有意愿、有能力实现高质量发展。
“好房子”建设，日益成为检验城市发展质量、衡量民生福祉水平的一把重要标尺。唯有以人民为中心，建设群众真心喜爱、乐于居住的“好房子”，房地产开发企业才能真正行稳致远、赢得市场、拥抱未来。
稿源：荆楚网（湖北日报网）
作者：陈前（ 武汉长江新区“江小豚”网评团队、区住建局）
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