对于一个家庭而言，决定孩子在哪上学之后，最紧迫的现实问题是：“我们住哪？”

考虑到国内城市化发展的时间周期，在多个国内主要城市的优质的学区附近，通常是房龄20年往上的老旧房源。在中国家长的选择里，“房子”和“教育”一旦发生碰撞，结局往往是牺牲。

于是，我们看到这样的画面：三代人挤在六十平米的老破小，客厅堆满教辅资料，卫生间轮流使用，曾经的餐桌成了永远的书桌。窗外或许是名校招牌，窗内却是被切割到极致的生活。

孩子在狭小空间里成长，父母在漫长的通勤和局促环境中消耗心力。这不仅仅是某个家庭的特殊选择，而是一种群体性的困境。现实是：为了教育，大部分中国家庭正在牺牲部分生活追求。

但这条 “教育之路”，终点真是我们想要的吗？

“代价论”下的居住降级

清晨7点的南京鼓楼区，林女士在阳台上晾晒校服时发现，这个1.5平米的方寸之地，已经同时承担着植物角、晾衣间和孩子晨读区的三重功能。而在200公里外的上海浦东，程序员爸爸王先生正在计算：为了孩子上国际学校，全家在8年内搬了4次家，累计支付的中介费相当于一辆入门级轿车。

这些看似不相干的片段，共同拼凑出当代中国家庭的居住图景。

为换取优质的教学资源，越来越多家庭主动选择进行空间置换：从宽敞明亮的三居室搬入相对局促的老房，从舒适便利的社区迁至设施陈旧的小区。这表面上是一种理性的选择，背后却是一场全面的“居住降级”。

这种降级体现在三个维度：

首先是功能降级。房子从满足多元生活需求的场所，萎缩为仅仅满足睡觉和学习的工具性空间。孩子没有独立探索的角落，父母没有放松喘息的余地，家的功能高度单一化。

其次是体验降级。采光、通风、社区环境、家具品质全面下滑，每天的生活体验从“享受”变成“忍受”。

最后是关系降级。在拥挤嘈杂的环境中，家庭成员更容易情绪紧张，沟通质量下降，亲密关系让位于功能性对话。

更值得深思的是，这种对于生活品质的妥协，可能本身就是家庭教育失败的第一课。看似赢回了名校的“入场券”，却可能提前退出了孩子真正需要的、温暖而丰盈的日常生活。

教育的“第一合伙人”

当下，新一代家长正在改变。他们意识到，孩子每天生活其中的房子，才是真正的“成长教科书”。一个只能睡觉的房子，教会孩子的是“生活是将就的”；而一个能自由探索、能安心陪伴的“家”，才能教会孩子的是“生活是值得热爱的”。

这意味着，房子必须是“可对话”的“家”。

布局不能僵化，而是响应孩子从童年到少年每一个成长阶段的需求。

必须是“能共生”的环境，不能只是一个消耗父母精力的黑洞，而应该是一个能滋养所有家庭成员的能量场。

拥有成年人舒适办公、阅读的角落；还必须是高效率的“盟友”，通过科学选址和智能设计，将家庭成员从无谓的通勤和时间损耗中解放出来。

这种认知颠覆催生了新的“成长型居住”需求 —— 家长开始要求房子履行更高级的使命：成为教育的“合伙人”。

但是孩子时时刻刻在成长，家庭的需求也时时刻刻在变化，买房牵一发而动全身，很难及时满足家庭的需求变化，租房成为一种趋势，“以租代买”不再是买不起房后的退而求其次，而是一种主动的战略选择。

然而，传统的租房中介方式，让“租房”本身充满了不确定性，房东的临时售房通知、一成不变的破旧布局、毫无考虑的社区配套……

这些“死穴”让很多家庭群体望而却步。

这些家庭租赁群体，需要的是一种跳出现有框架的、更优的解决方案。一种能让房子服务于人，真正从“代价”转变为“伙伴”的方案。

以自如为代表的专业住房租赁机构，开始成为“成长型居住”方案的提供者。

居住即教育

“成长型居住”绝非简单的概念包装，之所以能成为趋势下的“最优解”，在于其产品设计精准击中了“传统学区租房”的所有痛点，将一套“毛坯级”的租住选择，升级为一个 “精装级”的成长解决方案。

它敏锐地捕捉了家长的核心诉求不是在名校旁“凑合几年”，而是在不降低生活品质的前提下，更好地陪伴孩子成长。

自如正在试图重新书写“成长型居住”的定义：成为教育的“合伙人”。

市场上，提供了大量作为“投资品”的房子，却极度缺乏真正作为“生活容器”的“家”。

“成长型居住”与其说是一间房子，不如说是从家庭动态需求出发，来建立的一种新的居住标准。

STEP1从「静态」到「动态」

像 “乐高” 一样拥有极大的可塑性——可调的书桌、可变的布局，让房子能主动适配人生不同阶段，而不是让人去勉强适应一个僵化的空间。

根据《2023中国城市家庭居住报告》显示，75%的学龄儿童家庭认为“空间严重不足”，尤其是储物和学习区域。“空间可进化”特征让这一问题迎刃而解。

采用模块化家具和灵活布局，儿童房秒变学习区。低龄期是游戏区+亲子互动角，学龄期切换为学习区+睡眠区，中学后可升级为独立卧室。

在北京西城一套自如三居室居住了五年的李女士分享到：“孩子从一年级住到五年级，同一间房换了三种布局，自如管家每次都会积极协助家具的更换和调整，让房间始终整洁有序，我觉得这才是‘会长大的房子’。”

STEP2从「孤立」到「连接」

“成长型住宅”的价值不在于房间数量的多寡，而在于其促进关系的能力。

客厅预留黑板墙，餐厅兼容自习桌，公共区域成为亲子共处的场所.……

自如的整租房源通常会采用一体化的开放式设计，预留出“家庭互动空间”，让辅导作业、家庭会议自然发生。

成都的赵女士去年因为孩子上小学租了一套自如的居室，她表示，当“孩子关门写作业”变成“全家在餐桌上一起学习”，全家人都能感受到，房子成为了一个真正的能量场，而不仅仅是物理上的庇护所。

专业的室内产品设计，巧妙地降低了高质量陪伴的门槛。它不需要家长刻意安排“亲子时间”，而是让陪伴和互动成为日常生活中自然、轻松的一部分。这才是“居住即教育”最深刻的体现。

STEP

3

从「外在」到「内在」

“成长型居所”要求住宅需要有明显的功能性整合的优势，能够有明确的“步行时间地图”。

在找房阶段，通过自如app的地图找房功能，能够挑选在能接受的范围内的优质房源，打造属于家庭自己的“教育能量圈”。

不仅让孩子能够拥有丰富的课内外兴趣教育资源，父母也不再简单的“等待”，而是拥有自己的成长空间。

上海爸爸王先生感叹：“过去每天开车接送耗掉90分钟，现在租下的这套自如房源，不仅孩子能够自己步行上学，去课外班也是在步行10分钟左右的商场，他在学音乐的同时我也可以在楼下的健身房锻炼，一举两得——这才是真正的‘时间经济学’。”

可变空间解决面积局限，互动设计解决关系疏离，精准选址解决通勤耗时。

让房子真正成为“教育合伙人”

当超越了“住”的基本需求，开始探讨“如何住得更好”时，我们实际上是在追问一个更本质的问题：什么样的居住环境，才能真正承载孩子的成长和一个家庭的期待？这不仅关乎空间设计，更关乎我们对教育本质的理解。

从商业视角来看，家庭租赁群体对于“成长型居住”的需求，也体现了专业租赁机构的独特价值。与传统开发商交易产权、普通房东提供空间不同，自如这样的专业租赁机构提供的是完整的居住解决方案。

“专业”不仅体现在它们对家庭生活需求的深度洞察和产品化能力，背后更是百万级别的房源选择、24小时的客户服务、全方面的保洁维修搬家等家庭服务能力……

也正是基于此，才能及时响应更复杂的家庭租房需求，在传统的买卖市场之外，开辟了一个新的价值空间——不拥有房产，但能享受高质量的教育型居住体验。

租房原来可以如此轻松地让一个家庭体面地、有质量地完成“陪读”这项人生重要任务，同时得以摆脱房产的沉重枷锁，将更多的精力、资源和情感，投入到陪伴本身这个更核心的事情上。

因为真正好的教育，就发生在那些明亮的客厅、可变的房间和步行可达的图书馆之间，发生在每一个不被通勤所追赶的周末早晨，发生在每一段高质量陪伴的亲子时光中。

这或许正是未来居住的发展方向——从追求产权到追求体验，从被动牺牲到主动选择，从单一功能到多元成长。

当房子真正成为教育的合伙人，我们或许能够找回那些年被“代价”偷走的生活本身。