小米YU7爆炸大定背后，楼市车市正在同轨
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昨晚开始微博热搜，汽车频道，民生频道全部被小米YU7炸屏！
△ 图片来源网络
作为2025绝对的[网红汽车品牌]，小米汽车热度一直很高，从su7的大爆，到女大学生高速路事故事件，再到“天价”机盖门虚假营销事件，小米汽车一直在网络讨论度的C位。
重要的不是小米汽车火，重要的是恐怖的销售数据。
不是8000万！
不是8个亿！
不是80亿！
而是800亿！
用一句网文流行语形容：【恐怖如斯】！可以想象多少汽车友商，一边牙咬咬，一边流下了羡慕的泪水！
目前舆论上基本分为这么几个分类：
① 购车派：贷款冲冲冲；
② 吃瓜派：有钱人真多，比池塘炸鱼还猛，原来不是经济不好，不行了，而是我没钱了，我不行了；
③ 汽车友商派：眼真tm红了，红的发肿，是不是“数据造假”？以及真TM的羡慕，真TM的嫉妒；
④ 投资&产业派：小米股票起飞，新能源飞还是不飞？
⑤ 市场营销观察派：汽车市场的残酷竞争，以及雷军式营销666；
我印象最深的是某开发商负责人的朋友圈：产品和营销是一次完成的，功能情绪价值都很饱满，价格又定的你欲罢不能！
一句话说穿了，现在大营销体系的核心。
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好了，回归主题，三个观点：
① 90%市场已陷入存量竞争，这是文明的说法；干沉友商，成就自己，这是赤裸的说法。
② 产品&营销&价格统一为大营销体系：高配低价叠加情绪价值是所有产品的[终局]。
③ 以及最重要的：楼市和车市正在迈入同一轨道！
今年的郑州楼市正在被四代宅重构，甚至我们多次说不懂四代宅，不会算得房率不要买房，现在郑州购房者面临的是一次时代的超大版本更迭！
在楼市市场&产品洗牌之前，隔壁的汽车市场已经从头到尾演绎了一次！
新能源车VS燃油车
2024-2025这两年所有的爆款汽车，99%的都是新能源车，惊艳+话题度巨高的产品，99%也是新能源车。
但到了2025年的今天。
电车不靠谱，电池续航差；
电车自燃，安全事故率高；
电车不方便，续航焦虑没法出远门；
买个der，等固态电池出来再考虑新能源车；
相当一部分汽车消费者，仍然是以上观点。
但现实是：
① 2014年全国新能源车的保有量仅有12万辆，2024年底全国新能源汽车保有量达3140万辆，已经占汽车总量的8.90%；
② 2024年新注册登记新能源汽车1125万辆，占新注册登记汽车数量的41.83%，与2023年相比增加382万辆，增长51.49%；
③ 2025年6月比亚迪单月已卖34.17万辆新能源车；
④ 2025年6月最新数据，新能源汽车市场渗透率直接冲上48.4%，接近50%大关，也就是每卖2辆车，就有一辆新能源车；
顺着恐怖的增长速度，按照相对靠谱的预测，2027年新能源车的渗透率将高达80%。嘴巴不会投票，但是钱包已经在真实投票了！
是燃油车不好吗？
是燃油车不好开吗？
是燃油车不能开吗？
是燃油车不便宜吗？
是燃油车不安全吗？
都不是！这就是时代的一次翻页，抛弃你的时候，不会打一次招呼! 无论愿不愿意，都要接受！
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和燃油车VS电车一样，四代宅VS三代宅，同样的剧情，同样的剧本、同样的故事，同样的演绎。四代宅重构市场，不仅是郑州，全国也是如此！
2025年上半年仅仅过去6个月，随着金投天宝府、招商嵩雲序、金茂璞逸云湖、华润中原润府、正弘序、中海峯境叁號院依次入市、开盘，购房客户的市场观相比2024年已经发生巨大变化！
综合大门超100米
大门前精神堡垒&艺术设置
三进式庭院
N种奢石
超千平会所，设置恒温泳池、健身房等
下沉式中央庭院
太空铝板外立面
风雨连廊
超100%得房率，高赠送
以上的固定配置就像新能源车一样，成为一个[四代宅]产品组合包，呈漫山遍野之势包围郑州楼市。
四代宅行不行？
我一点都不喜欢这乱七八糟的四代宅；
会不会过了这一阵子房子又变回原来的样子？
等等，是我们直播经常会听到的观点，但现实是开发商就是按照上边的[产品包]闷头狂盖！而且继续加卷！
第一个版本的四代宅，我们看到了龙湖中原颂、华润超总润府单露台；
第二个版本的四代宅，我们看到了招商嵩雲序、中海峯境叁號院双露台；
第三个版本的四代宅，我们看到了中海峯境叁號院205㎡全景舱；
凭借想象力，接下来我们还可能会看到南北双阳台+露台的产品组合。
△ 户型设计
现实更加残酷的是，当我们以为这还是一个新鲜事物的时候，市场已经默认这是标配！
某位营销负责人告诉宋词，我们的会所、实景示范区、实体样板间全部开放之后，客户一定会非常震撼和认可。
但郑州楼市走到2025年6月，震到最后可能就是不震，大家都有的最后就是大家都没有，然后再次回到统一起跑线！
到这里，当下市场的购房观已经非常清楚。
① 尊重时代规律，就是尊重价值；
② 买房不跟趋势，穷默痛泪，选择10%的新产品，选择10%的好房子；
③ 如何看待老的三代宅，就跟新能源车看燃油车一样；
④ 如何看待二手房，也跟看二手燃油车一样；
⑤ 我觉得现有的新房三代宅很好呀，价格也便宜，我觉得二手房很好呀，性价比很高。有问题没有？一点问题没有，因为房子本身就是为居住服务的！都是消费、都是匹配，都是选择，没有高低贵贱，是非对错。
就像我一直觉得我的老现代车很好，省油又好开，但4S倒闭关门从来不跟我打一声招呼！
选择是一回事；
事物的客观规律，客观现实是另外一回事；
都了解，才能做出最好的选择！