王健林再卖48座万达广场！腾讯等企业接盘
48座万达广场易主，腾讯系来了。
近日，据国家市场监管总局最新披露，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙，以下简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）及阳光人寿保险股份有限公司（简称“阳光人寿”）已达成合作，通过直接投资或关联方共同设立合营企业，完成对大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）旗下48家目标公司100%股权的收购。此次交易涉及大连万达直接或间接持有的相关资产。
交易标的覆盖北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等一、二线城市核心商业项目，其中广州区域涉及增城万达广场有限公司、广州万达广场投资有限公司等主体。国家市场监管总局于5月21日无条件批准该交易，但具体金额未披露，但有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。
这并非万达首次进行资产优化调整。统计数据显示，自2023年以来，万达系已累计转让超过30座万达广场项目权益。今年以来，这一出售节奏加快，仅年初就有7座万达广场被出售。
万达资产腾挪后的商业版图重构引发市场深度聚焦。随着交易细节的披露，“万达系商业版图缩水几何”成为业界热议话题。最新运营数据显示，万达当前管理着超400座万达广场，此次战略性出让48座后，仍维持逾350座商业体的运营规模。
接盘方腾讯系资本也引发了市场关注。回溯商业合作史，腾讯与万达的资本联结始于2018年，彼时腾讯联合苏宁、融创、京东，以340亿元战略投资万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股权。其中腾讯控股单独注资100亿元，持股比例达4.12%，奠定双方合作基础。
近日，万达商管3亿元人民币的股权数额被冻结。业绩报告显示，去年前三季度，万达商管净利润约97.79亿元，较2023年同期的110.57亿元有所减少。根据公告，万达商管的资产总计在2024年9月30日达到6140.47亿元，负债合计为2990.30亿元。
“此次交易完成后将实现多方共赢。”业内人士分析指出，万达通过处置重资产项目可快速回笼500亿元资金，显著改善企业流动性。交易结构设计延续轻资产战略，由万达商管继续负责运营管理，形成专业资产管理新模式。从资产构成看，本次转让项目多为重资产项目，反映万达持续剥离重资产、聚焦商业运营服务的战略转型决心。
天眼查APP显示，目前王健林名下关联企业共计42家。其中，10家企业处于存续状态，包括大连万达商业管理集团股份有限公司、大连万达集团股份有限公司、万达体育、万达产业投资有限公司等。
文｜记者 孙绮曼